Prix du m² à
Ouzouer-sur-Trézée (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouzouer-sur-Trézée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
579 €/m² 1 890 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ouzouer-sur-Trézée ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 33,42 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 10,46 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 107e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Ouzouer-sur-Trézée est une localité du département du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 1 118 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 119e position parmi les localités du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 68,1 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Ouzouer-sur-Trézée connaît un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Ouzouer-sur-Trézée, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 499 et 1 759 €/m². Elle était en moyenne de 1 457 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 071 € à 1 457 €.
À Ouzouer-sur-Trézée, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 692 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 346 €.
Loiret (45)
873 €/m²
0 €/m²
77
Loiret (45)
1 565 €/m²
1 161 €/m²
5 559
Loiret (45)
1 196 €/m²
0 €/m²
175
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
53
Loiret (45)
1 500 €/m²
1 142 €/m²
14 559
Loiret (45)
1 250 €/m²
0 €/m²
817
Loiret (45)
1 459 €/m²
0 €/m²
742
Yonne (89)
1 288 €/m²
0 €/m²
712
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 491€
131 130€ d’achat
3 361€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Ouzouer-sur-Trézée, vous devrez prévoir un investissement global de 134 491 euros, répartis entre 131 130 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 361 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 953 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 048 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 270€
131 130€ d’achat
10 140€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 141 270 euros, comportant 131 130 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 140 euros, au sein desquels on retrouve 1 048 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 732 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Ouzouer-sur-Trézée ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 600 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance d'Ouzouer-sur-Trézée.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ouzouer-sur-Trézée ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 33,42 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 10,46 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 107e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Ouzouer-sur-Trézée. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 40 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 10,46 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 35 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Ouzouer-sur-Trézée sur le plan de l'investissement immobilier.