Prix du m² à
Aillant-sur-Milleron (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aillant-sur-Milleron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 112 €/m²
871 €/m² 1 517 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aillant-sur-Milleron repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 016 €/m² en 2018 à 647 €/m² en 2021, puis à 1 340 €/m² en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Loiret, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Aillant-sur-Milleron
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- Exclusivité
Aillant-sur-Milleron
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Aillant-sur-Milleron est une municipalité du Loiret (45). Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 376 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 215e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 83 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier aillantais est assez stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Aillant-sur-Milleron atteignait 1 340 €/m². Il pouvait varier entre 1 001 et 2 684 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 211 € en 2022 à 1 340 € en 2023.
Chaque année à Aillant-sur-Milleron, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 549 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 274 €.
Yonne (89)
766 €/m²
0 €/m²
321
Loiret (45)
1 214 €/m²
0 €/m²
1 911
Loiret (45)
1 167 €/m²
0 €/m²
503
Loiret (45)
1 056 €/m²
0 €/m²
146
Yonne (89)
1 288 €/m²
0 €/m²
712
Loiret (45)
1 006 €/m²
0 €/m²
859
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 613€
160 800€ d’achat
3 813€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Aillant-sur-Milleron s'élève à 164 613 €, comprenant 160 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 813 €, dont 1 168 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 285 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 926€
160 800€ d’achat
12 126€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 172 926 euros d'investissement : 160 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 126 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 9 481 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 285 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Aillant-sur-Milleron nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance d'Aillant-sur-Milleron, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aillant-sur-Milleron repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 016 €/m² en 2018 à 647 €/m² en 2021, puis à 1 340 €/m² en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Loiret, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec + 30,48 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Aillant-sur-Milleron, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17 % des habitants. De plus, 0,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Aillant-sur-Milleron sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !