Prix du m² à
Sébazac-Concourès (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sébazac-Concourès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 050 €/m²
1 581 €/m² 2 643 €/m²
Appartement
2 795 €/m²
1 589 €/m² 2 795 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sébazac-Concourès diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, avec 17,58 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité se trouvait en 220e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 104 m2
Sébazac-Concourès
Maison
5 pièces 108 m2
Sébazac-Concourès
Maison
5 pièces 100 m2
Sébazac-Concourès
Tout savoir sur Sébazac-Concourès Voir tous les biens vendus
Sébazac-Concourès est une municipalité de l'Aveyron (12). Elle dépend de la région Occitanie. En 2020, sa population totale était de 3 330 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,4 %). Le parc immobilier était composé à 88,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,6 % des logements. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Sébazac-Concourès est assez stable avec 27 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Sébazac-Concourès variait entre 1 438 et 2 644 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 2 041 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a connu une baisse de 21,59 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 964 €, et pouvait fluctuer de 1 590 à 2 581 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 704 € en 2022 à 1 964 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 159 euros à Sébazac-Concourès. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 579 €.
Aveyron (12)
1 738 €/m²
1 586 €/m²
2 804
Aveyron (12)
2 423 €/m²
2 064 €/m²
1 476
Aveyron (12)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 575
Aveyron (12)
1 996 €/m²
2 316 €/m²
11 944
Aveyron (12)
1 180 €/m²
0 €/m²
1 085
Aveyron (12)
1 500 €/m²
0 €/m²
2 196
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 817€
176 760€ d’achat
4 057€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Sébazac-Concourès s'élève à 180 817 euros, dont 176 760 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 057 €, qui se divisent en 1 284 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 412 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 955€
176 760€ d’achat
13 195€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 189 955 euros d'investissement. En dehors des 176 760 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 13 195 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 422 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 412 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 159€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Sébazac-Concourès. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 100 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Sébazac-Concourès, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sébazac-Concourès diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, avec 17,58 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité se trouvait en 220e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution entre 2021 et 2023 à Sébazac-Concourès. Le prix moyen au m² a chuté de 17,58 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 10 €/mois à 7 €/mois.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on observait 16,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 11,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Sébazac-Concourès du point de vue de l'investissement immobilier.