Prix du m² à
La Loubière (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Loubière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 423 €/m²
1 830 €/m² 2 870 €/m²
Appartement
2 064 €/m²
1 983 €/m² 2 145 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Loubière décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec une chute de 17,98 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 211e rang parmi les localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
La Loubière est localisée dans l'Aveyron (12). Elle relève de la région Occitanie. En 2020, sa population totale était de 1 518 habitants, ce qui la place à la 40e position au niveau du département de l'Aveyron. 90,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,6 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de La Loubière est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 10 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à La Loubière, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 165 et 2 165 €. Il s'élevait en moyenne à 2 165 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 423 €. Il oscillait de 1 765 à 2 914 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 71 %.
À La Loubière, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 679 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 339 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aveyron (12)
2 711 €/m²
0 €/m²
1 060
Aveyron (12)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 575
Aveyron (12)
1 996 €/m²
2 316 €/m²
11 944
Aveyron (12)
1 180 €/m²
0 €/m²
1 085
Aveyron (12)
2 644 €/m²
0 €/m²
1 779
Aveyron (12)
2 050 €/m²
2 795 €/m²
3 216
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 556€
290 760€ d’achat
5 796€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à La Loubière, vous devrez tabler sur 296 556 € d'investissement. Comptez en effet 290 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 796 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 323 €, les taxes pour 2 113 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 587€
290 760€ d’achat
20 827€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 311 587 euros, comportant 290 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 20 827 euros, dont 17 144 € d'impôts, 2 323 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Loubière vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant peut monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de La Loubière. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Loubière décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec une chute de 17,98 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 211e rang parmi les localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, avec -17,98 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Loubière, sachez qu'en 2020, 2,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 9,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre éducative ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Loubière en termes d'investissement immobilier.