Prix du m² à
Brêmes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brêmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 959 €/m²
2 773 €/m² 3 146 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brêmes poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 94,49 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 40,07 % depuis 2021. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 143e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Ardres, Brêmes est une localité du Pas-de-Calais (62), et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 1 294 habitants. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait ainsi au 203e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,4 %). Les maisons constituaient 97 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 18 biens vendus, soit 14 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier brêmois se porte donc bien.
À Brêmes, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 363 €/m² en décembre 2023, et oscillait de 1 747 à 3 053 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 213 € en 2022 à 2 363 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 545 euros à Brêmes, ou 272 € pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 853 €/m²
2 810 €/m²
4 320
Pas-de-Calais (62)
2 587 €/m²
0 €/m²
1 188
Pas-de-Calais (62)
2 188 €/m²
0 €/m²
740
Pas-de-Calais (62)
1 639 €/m²
0 €/m²
946
Pas-de-Calais (62)
1 756 €/m²
0 €/m²
550
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 246€
283 560€ d’achat
5 686€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Brêmes représente un investissement global d'environ 289 246 €, comprenant 283 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 5 686 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 060 € d'impôts et 2 266 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 905€
283 560€ d’achat
20 345€ de frais
Tablez sur un coût total de 303 905 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 283 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 20 345 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 16 720 € de taxes et 2 266 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Brêmes. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Brêmes, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Brêmes poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 94,49 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 40,07 % depuis 2021. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 143e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte baisse, avec -20 %. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 687 € à 2 363 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Brêmes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 16,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brêmes.