Prix du m² à
Balinghem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balinghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 587 €/m²
1 624 €/m² 3 239 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Balinghem connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 721 € en 2018 à 1 697 € en 2022, puis à 2 292 € en 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 154e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 4,56 % sur 1 an.
Balinghem est une localité de l'agglomération d'Ardres. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 1 225 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait donc au 210e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Balinghem, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Balinghem était de 2 292 €. Il oscillait entre 1 747 et 2 996 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 398 € en 2022 à 2 292 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 554 euros d'impôts locaux à Balinghem, ou un prorata de 277 € si vous emménagiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 144 €/m²
2 251 €/m²
1 574
Pas-de-Calais (62)
1 853 €/m²
2 810 €/m²
4 320
Pas-de-Calais (62)
2 959 €/m²
0 €/m²
1 290
Pas-de-Calais (62)
1 882 €/m²
0 €/m²
445
Pas-de-Calais (62)
2 261 €/m²
0 €/m²
1 945
Pas-de-Calais (62)
1 756 €/m²
0 €/m²
550
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 596€
275 040€ d’achat
5 556€ de frais
À Balinghem, vous devrez tabler sur un investissement total de 280 596 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 275 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 556 euros. Au sein de ce montant, 1 998 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 2 198 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 815€
275 040€ d’achat
19 775€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 294 815 euros. Ce chiffre comprend 275 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 775 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 16 217 €, et les émoluments du notaire 2 198 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Balinghem a besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Balinghem, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Balinghem connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 721 € en 2018 à 1 697 € en 2022, puis à 2 292 € en 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 154e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 4,56 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Balinghem. Le prix moyen au m² est passé de 1 697 € à 2 292 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 11,11 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. De plus, il y avait 22,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Balinghem.