Prix du m² à
Roche-Saint-Secret-Béconne (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roche-Saint-Secret-Béconne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
2 156 €/m² 3 987 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Roche-Saint-Secret-Béconne repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 453 € en 2018 à 2 264 € en 2021, puis à 3 000 € en 2023. Au sein du département de la Drôme, cette localité figurait au 81e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Roche-Saint-Secret-Béconne compte parmi les localités du département de la Drôme. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 469 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité se classait donc en 168e position parmi les municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 78,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 63,9 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Roche-Saint-Secret-Béconne avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Roche-Saint-Secret-Béconne avaient un prix moyen au m² de 3 000 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 141 à 3 809 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 443 €/m² en 2022 à 3 000 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 551 euros à Roche-Saint-Secret-Béconne, ou 275 € si vous emménagiez au mois de juin.
Drôme (26)
2 597 €/m²
2 191 €/m²
3 093
Drôme (26)
2 540 €/m²
0 €/m²
366
Drôme (26)
3 120 €/m²
1 747 €/m²
914
Drôme (26)
2 416 €/m²
0 €/m²
291
Drôme (26)
1 588 €/m²
0 €/m²
345
Drôme (26)
2 539 €/m²
1 702 €/m²
1 723
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 852€
360 000€ d’achat
6 852€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Roche-Saint-Secret-Béconne se chiffre autour de 366 852 euros, comprenant 360 000 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 852 euros de frais de notaire, dont 2 616 € de taxes, 2 876 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 463€
360 000€ d’achat
25 463€ de frais
Vous devez tabler sur 385 463 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 360 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 25 463 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 876 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 21 227 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Roche-Saint-Secret-Béconne. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Comptez 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Roche-Saint-Secret-Béconne, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roche-Saint-Secret-Béconne repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 453 € en 2018 à 2 264 € en 2021, puis à 3 000 € en 2023. Au sein du département de la Drôme, cette localité figurait au 81e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2021, avec une augmentation de 32,51 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Roche-Saint-Secret-Béconne, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,3 % de locataires. En outre, 7,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Roche-Saint-Secret-Béconne.