Prix du m² à
Montbrison-sur-Lez (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbrison-sur-Lez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 416 €/m²
1 574 €/m² 3 878 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montbrison-sur-Lez se sont stabilisés. Le prix moyen au m² est demeuré stable depuis 2021, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 199e position au sein des municipalités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Montbrison-sur-Lez dépend du département de la Drôme, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 274 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité figurait ainsi au 198e rang en ce qui concerne la population. 77,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 93,2 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 63,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Montbrison-sur-Lez puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
À Montbrison-sur-Lez, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 416 €/m², et oscillait de 1 574 à 2 578 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 10,98 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 681 € à Montbrison-sur-Lez. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 340 euros.
Drôme (26)
2 540 €/m²
0 €/m²
366
Drôme (26)
3 000 €/m²
0 €/m²
440
Drôme (26)
1 536 €/m²
0 €/m²
296
Drôme (26)
2 539 €/m²
1 702 €/m²
1 723
Drôme (26)
1 969 €/m²
1 549 €/m²
9 492
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 703€
289 920€ d’achat
5 783€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Montbrison-sur-Lez s'élève à 295 703 €. Comptez en effet 289 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 783 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 316 €, et les taxes 2 107 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 691€
289 920€ d’achat
20 771€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 310 691 euros, comportant en moyenne 289 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 20 771 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 316 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 095 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Montbrison-sur-Lez, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montbrison-sur-Lez se sont stabilisés. Le prix moyen au m² est demeuré stable depuis 2021, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 199e position au sein des municipalités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes sont demeurées stables depuis 2 ans à Montbrison-sur-Lez.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 5,8 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 22,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Montbrison-sur-Lez du point de vue de l'investissement immobilier.