Prix du m² à
Le Pègue (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pègue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 540 €/m²
1 292 €/m² 3 349 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier au Pègue se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec 54,94 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Drôme, Le Pègue est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 365 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Drôme, cette localité occupait donc le 185e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,9 %). 85,7 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63,9 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au Pègue était en moyenne de 2 119 €, et variait entre 1 176 et 3 163 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 7,73 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 511 euros au Pègue. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 255 €.
Drôme (26)
2 416 €/m²
0 €/m²
291
Drôme (26)
1 588 €/m²
0 €/m²
345
Drôme (26)
3 000 €/m²
0 €/m²
440
Drôme (26)
1 536 €/m²
0 €/m²
296
Drôme (26)
1 386 €/m²
0 €/m²
82
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 979€
190 710€ d’achat
4 269€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Pègue nécessite un investissement total d'environ 194 979 euros, comprenant en moyenne 190 710 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 269 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 386 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 524 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 839€
190 710€ d’achat
14 129€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 204 839 euros. Outre les 190 710 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 14 129 €. Les impôts constituent 11 245 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 524 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces au Pègue. Pour une rénovation lourde, le budget peut se monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous reviendra à environ 2 250 euros si vous êtes dans un rayon de 800 km autour du Pègue. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Pègue se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec 54,94 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 4 703 € à 2 119 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au Pègue, sachez qu'on observait 31,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 13,5 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Pègue, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !