Prix du m² à
Montjoux (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 588 €/m²
1 391 €/m² 2 360 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montjoux connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 478 €/m² en 2018 à 1 019 €/m² en 2021, puis à 1 557 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 52e position parmi les municipalités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Drôme (26), Montjoux relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 333 habitants en 2020, ce qui la place en 188e position à l'échelle du département de la Drôme. Les propriétaires constituaient 71,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Montjoux est assez stable.
En décembre 2023, à Montjoux, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 390 et 2 050 €. Il s'élevait à 1 557 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 624 €/m² à 1 557 €/m².
À Montjoux, les impôts locaux moyens étaient de 484 euros, soit un prorata de 242 € pour un emménagement en milieu d'année.
Drôme (26)
2 597 €/m²
2 191 €/m²
3 093
Drôme (26)
2 540 €/m²
0 €/m²
366
Drôme (26)
3 000 €/m²
0 €/m²
440
Drôme (26)
1 386 €/m²
0 €/m²
82
Drôme (26)
1 083 €/m²
0 €/m²
283
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 050€
186 840€ d’achat
4 210€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Montjoux représente 191 050 €. Aux 186 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 210 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 493 €, les taxes pour 1 358 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 709€
186 840€ d’achat
13 869€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 200 709 euros, dont 186 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 869 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 493 € d'émoluments du notaire et 11 017 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Votre future maison à Montjoux nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Montjoux, avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, prévoyez un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montjoux connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 478 €/m² en 2018 à 1 019 €/m² en 2021, puis à 1 557 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 52e position parmi les municipalités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable ces 3 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte augmentation, avec + 13,32 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montjoux, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,7 % des habitants, et que 4,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montjoux.