Prix du m² à
Le Poët-Laval (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Poët-Laval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 120 €/m²
1 942 €/m² 4 218 €/m²
Appartement
1 747 €/m²
1 747 €/m² 1 747 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier au Poët-Laval décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 8,29 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité figurait à la 315e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Localisé dans l'agglomération de Dieulefit, Le Poët-Laval relève du département de la Drôme, et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 966 habitants en 2020, ce qui le place à la 103e position au sein des villes du département de la Drôme. Il y avait 73 % de propriétaires. 86,1 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,9 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Poët-Laval avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 747 €/m² au Poët-Laval. Il pouvait varier entre 1 747 et 1 747 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 1 942 à 4 218 €. Il était de 3 120 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 797 € en 2022 à 3 120 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 776 € au Poët-Laval, ou 388 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
46
Drôme (26)
2 597 €/m²
2 191 €/m²
3 093
Drôme (26)
2 861 €/m²
0 €/m²
138
Drôme (26)
2 564 €/m²
2 369 €/m²
1 684
Drôme (26)
3 000 €/m²
0 €/m²
440
Drôme (26)
2 613 €/m²
0 €/m²
121
Drôme (26)
2 745 €/m²
0 €/m²
97
Drôme (26)
2 539 €/m²
1 702 €/m²
1 723
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
286 444€
280 800€ d’achat
5 644€ de frais
Au Poët-Laval, vous devez compter un investissement total de 286 444 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 280 800 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 644 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 040 € de taxes et 2 244 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
300 960€
280 800€ d’achat
20 160€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 300 960 euros. Outre les 280 800 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 20 160 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 244 € de cette somme, les impôts 16 557 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre maison de 4 pièces au Poët-Laval ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 550 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance du Poët-Laval, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Poët-Laval décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 8,29 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité figurait à la 315e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, avec 140 % d'augmentation depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 653 € à 2 433 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Poët-Laval, sachez que le parc immobilier était composé à 13,1 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on observait 27 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité du Poët-Laval sur le plan de l'investissement immobilier.