Prix du m² à
Dieulefit (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dieulefit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 597 €/m²
1 410 €/m² 3 861 €/m²
Appartement
2 191 €/m²
1 605 €/m² 3 558 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dieulefit diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 7,35 % sur les 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 257e position dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Dieulefit relève du département de la Drôme (26). Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 3 238 habitants, ce qui la place au 31e rang à l'échelle du département de la Drôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,8 %). Les logements étaient principalement des maisons (70,2 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 63,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 52 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Sur 2022, on recense 55 biens vendus, soit une augmentation de 27,91 % en l'espace de 1 an. L'immobilier se porte donc très bien à Dieulefit.
À Dieulefit, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 588 et 2 958 €. Il atteignait en moyenne 1 955 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 2,98 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 409 €. Il fluctuait de 1 448 à 3 718 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 9,25 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 972 euros à Dieulefit. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 486 €.
Drôme (26)
2 946 €/m²
0 €/m²
171
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
73
Drôme (26)
3 120 €/m²
1 747 €/m²
914
Drôme (26)
1 588 €/m²
0 €/m²
345
Drôme (26)
3 000 €/m²
0 €/m²
440
Drôme (26)
2 613 €/m²
0 €/m²
121
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
127
Drôme (26)
1 083 €/m²
0 €/m²
283
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 850€
289 080€ d’achat
5 770€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Dieulefit vous demandera un investissement global d'environ 294 850 €, dont 289 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 5 770 euros, qui se divisent en 2 100 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 310 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 795€
289 080€ d’achat
20 715€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 309 795 euros. En dehors des 289 080 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 20 715 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 310 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 17 045 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 972€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Dieulefit vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Dieulefit, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Dieulefit diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 7,35 % sur les 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 257e position dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont réduits depuis 2021 à Dieulefit. Le prix moyen a enregistré une diminution de 7,35 %, tandis que le loyer moyen a enregistré un recul de 10 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 29,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 37,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Dieulefit du point de vue de l'investissement immobilier.