Prix du m² à
Basseux (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Basseux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
1 165 €/m² 2 038 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Basseux se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 150 € en 2018 à 2 172 € en 2021, puis à 1 601 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 796e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 8,97 % sur 2 ans.
Basseux fait partie du département du Pas-de-Calais, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 134 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 628e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Tous les habitants étaient propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Basseux. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
À Basseux, en octobre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 601 €. Il pouvait varier entre 1 165 et 2 038 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 179 €/m² en 2022 à 1 601 €/m² en 2023.
À Basseux, la taxe foncière moyenne s'élevait à 492 €, soit un prorata temporis de 246 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
259
Pas-de-Calais (62)
1 525 €/m²
0 €/m²
982
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
97
Pas-de-Calais (62)
1 995 €/m²
0 €/m²
1 126
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 411€
192 120€ d’achat
4 291€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Basseux est de 196 411 €. En dehors des 192 120 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 4 291 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 396 €, et les émoluments du notaire 1 535 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 343€
192 120€ d’achat
14 223€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 206 343 euros, dont 192 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 14 223 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 535 € d'émoluments du notaire, 11 328 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Basseux ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Basseux. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Basseux se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 150 € en 2018 à 2 172 € en 2021, puis à 1 601 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 796e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 8,97 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Basseux. Le prix au m² moyen est passé de 1 362 € à 1 601 €, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun locataire parmi les habitants, tous étaient propriétaires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Basseux.