Prix du m² à
Blairville (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blairville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 664 €/m² 2 068 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Blairville n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 4,02 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 391e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le Pas-de-Calais (62), Blairville relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 307 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 495e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 77,7 % des habitants. Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Blairville est assez stable puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2020.
À Blairville, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 510 et 2 068 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 760 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 520 €/m² en 2022 à 1 760 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 515 euros à Blairville, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 257 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
250
Pas-de-Calais (62)
2 159 €/m²
0 €/m²
507
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
2 360 €/m²
135
Pas-de-Calais (62)
1 538 €/m²
0 €/m²
419
Pas-de-Calais (62)
1 995 €/m²
0 €/m²
1 126
Pas-de-Calais (62)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 105
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 782€
211 200€ d’achat
4 582€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Blairville se chiffre autour de 215 782 euros, dont 211 200 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 582 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 535 € de taxes et 1 687 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 700€
211 200€ d’achat
15 500€ de frais
Prévoyez un investissement global de 226 700 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant en moyenne 211 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 15 500 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 687 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 453 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Blairville vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devez tabler sur 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Blairville, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Blairville n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 4,02 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 391e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, avec + 4,02 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Blairville, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,8 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Blairville.