Prix du m² à
Beaumetz-lès-Loges (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumetz-lès-Loges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 525 €/m²
1 158 €/m² 2 020 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Beaumetz-lès-Loges repartent à la hausse. Le prix moyen a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 554 €/m² en 2021 à 1 559 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 478e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Beaumetz-lès-Loges est localisée dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 999 habitants en 2020, ce qui la place au 249e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Beaumetz-lès-Loges avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021).
À Beaumetz-lès-Loges, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 559 €, et celui-ci fluctuait de 1 157 à 2 155 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 506 € en 2022 à 1 559 € en 2023.
Chaque année à Beaumetz-lès-Loges, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 726 €. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 363 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 601 €/m²
0 €/m²
135
Pas-de-Calais (62)
1 938 €/m²
0 €/m²
500
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
97
Pas-de-Calais (62)
1 995 €/m²
0 €/m²
1 126
Pas-de-Calais (62)
1 750 €/m²
0 €/m²
556
Pas-de-Calais (62)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 105
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 294€
187 080€ d’achat
4 214€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Beaumetz-lès-Loges, tablez sur un coût total de 191 294 euros, dont 187 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 214 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 495 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 359 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 966€
187 080€ d’achat
13 886€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 200 966 euros : 187 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 886 €. Les taxes constituent 11 031 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 495 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Beaumetz-lès-Loges, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Vous devrez prévoir 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Beaumetz-lès-Loges, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Beaumetz-lès-Loges repartent à la hausse. Le prix moyen a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 554 €/m² en 2021 à 1 559 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 478e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec -61,54 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 554 € à 1 559 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Beaumetz-lès-Loges, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 5,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Beaumetz-lès-Loges sur le plan de l'investissement immobilier.