Prix du m² à
Riscle (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riscle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 064 €/m²
555 €/m² 2 037 €/m²
Appartement
2 779 €/m²
908 €/m² 4 651 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Riscle grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 104 € en 2018 à 967 € en 2021, puis à 1 894 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Riscle fait partie du département du Gers (32), et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 761 habitants en 2020. Cette localité se trouvait donc parmi les plus peuplées du département du Gers. Les propriétaires constituaient 69,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,2 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 81,3 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 29 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier risclois connaît un ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Riscle atteignait 2 779 €, et fluctuait de 908 à 4 651 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 564 € en 2022 à 2 779 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait varier entre 564 et 2 069 €/m². En moyenne, il était de 1 009 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 269 €/m² en 2022 à 1 009 €/m² en 2023.
À Riscle, la taxe foncière moyenne était de 1 256 €, soit un prorata de 628 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gers (32)
998 €/m²
0 €/m²
230
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
55
Gers (32)
1 266 €/m²
0 €/m²
106
Gers (32)
1 705 €/m²
0 €/m²
171
Gers (32)
1 755 €/m²
0 €/m²
138
Gers (32)
1 228 €/m²
0 €/m²
322
Gers (32)
873 €/m²
0 €/m²
257
Gers (32)
1 230 €/m²
0 €/m²
165
Gers (32)
1 423 €/m²
0 €/m²
529
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 287€
121 080€ d’achat
3 207€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Riscle vous demandera un investissement total d'environ 124 287 € : 121 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 207 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 967 € d'émoluments du notaire et 880 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 547€
121 080€ d’achat
9 467€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 130 547 euros, incluant 121 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 467 euros, qui se divisent en 967 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 139 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 256€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Riscle vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe pourrait monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Riscle, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Riscle grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 104 € en 2018 à 967 € en 2021, puis à 1 894 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance en 2 ans à Riscle. Le prix moyen a grimpé de 95,86 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une hausse de 50 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 30,4 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 19,1 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Riscle.