Prix du m² à
Saint-Mont (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 228 €/m²
958 €/m² 1 463 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Mont se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 011 €/m² en 2018 à 840 €/m² en 2021, puis à 1 228 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 84e position au sein du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Saint-Mont est localisée dans le Gers, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 310 habitants en 2020, ce qui la place en 113e position au sein du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Mont avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Mont avaient un prix moyen de 1 228 €/m². Il oscillait entre 958 et 1 463 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 303 € en 2022 à 1 228 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 719 € à Saint-Mont, ou 359 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
133
Gers (32)
1 297 €/m²
0 €/m²
141
Gers (32)
1 064 €/m²
2 779 €/m²
1 719
Gers (32)
1 311 €/m²
0 €/m²
490
Gers (32)
1 230 €/m²
0 €/m²
165
Gers (32)
1 423 €/m²
0 €/m²
529
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 968€
147 360€ d’achat
3 608€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Mont est de 150 968 euros. Aux 147 360 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 608 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 177 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 071 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 586€
147 360€ d’achat
11 226€ de frais
Tablez sur 158 586 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 147 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 11 226 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 177 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 689 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Mont vont avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Mont, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Mont se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 011 €/m² en 2018 à 840 €/m² en 2021, puis à 1 228 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 84e position au sein du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 15 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec une augmentation de 46,19 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Mont, sachez qu'en 2020, 6,8 % des logements étaient des appartements. De plus, on observait 28 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Mont.