Prix du m² à
Cahuzac-sur-Adour (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cahuzac-sur-Adour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
998 €/m²
819 €/m² 1 178 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cahuzac-sur-Adour augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 153 € en 2018 à 582 € en 2021, puis à 1 223 € en 2023. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité occupait le 27e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers (32), Cahuzac-sur-Adour est une localité de la région Occitanie. On évaluait à 207 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 171e position au sein des municipalités du département du Gers. Les propriétaires constituaient 75,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Cahuzac-sur-Adour est plutôt stable. Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2020.
En décembre 2023, à Cahuzac-sur-Adour, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 864 à 1 635 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 223 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 45,4 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 516 € à Cahuzac-sur-Adour. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 258 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
55
Gers (32)
1 421 €/m²
0 €/m²
74
Gers (32)
1 266 €/m²
0 €/m²
106
Gers (32)
1 064 €/m²
2 779 €/m²
1 719
Gers (32)
1 438 €/m²
0 €/m²
260
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 109€
110 070€ d’achat
3 039€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Cahuzac-sur-Adour, vous devrez prévoir 113 109 € d'investissement, répartis entre 110 070 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 039 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 879 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 800 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 800€
110 070€ d’achat
8 730€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 118 800 euros, dont 110 070 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 8 730 euros, au sein desquels on retrouve 6 490 € d'impôts, 879 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Cahuzac-sur-Adour. Pour une rénovation légère, cette somme peut monter à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Cahuzac-sur-Adour, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez compter une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cahuzac-sur-Adour augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 153 € en 2018 à 582 € en 2021, puis à 1 223 € en 2023. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité occupait le 27e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué ces 3 dernières années. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 148 € à 1 223 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cahuzac-sur-Adour, sachez qu'en 2020, il y avait 23,7 % de locataires. En outre, 8,5 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Cahuzac-sur-Adour en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !