Prix du m² à
Maulichères (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maulichères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 705 €/m²
1 705 €/m² 1 705 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Maulichères augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 247 €/m² en 2018 à 861 €/m² en 2022, puis à 1 417 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 62e rang au sein des villes du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,52 % sur 1 an.
- Exclusivité
Maulichères
Maulichères est une localité du département du Gers. Elle est localisée dans la région d'Occitanie. On estimait à 161 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 201e position au sein du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Maulichères, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 307 à 1 647 €. En moyenne, il atteignait 1 417 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 20,48 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 497 € à Maulichères, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 248 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
107
Gers (32)
1 064 €/m²
2 779 €/m²
1 719
Gers (32)
918 €/m²
0 €/m²
241
Gers (32)
873 €/m²
0 €/m²
257
Gers (32)
1 230 €/m²
0 €/m²
165
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 994€
170 040€ d’achat
3 954€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Maulichères, comptez un investissement global de 173 994 euros. Ce chiffre inclut 170 040 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 954 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 235 €, et les émoluments du notaire 1 359 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 785€
170 040€ d’achat
12 745€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 182 785 euros, dont 170 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 12 745 euros, au sein desquels on retrouve 1 359 € d'émoluments du notaire, 10 026 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Maulichères. Cette somme sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Maulichères, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maulichères augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 247 €/m² en 2018 à 861 €/m² en 2022, puis à 1 417 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 62e rang au sein des villes du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,52 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2019 et 2023 à Maulichères. Le prix moyen est passé de 995 €/m² à 1 417 €/m², pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 40 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1 % des habitations, et qu'on comptabilisait 8,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Maulichères.