Prix du m² à
Rioz (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rioz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 617 €/m²
928 €/m² 2 739 €/m²
Appartement
1 184 €/m²
702 €/m² 2 107 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 1 511 € en 2018 à 1 147 € en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une diminution de 20,51 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Saône, Rioz se trouvait à la 186e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 0,14 % sur 2 ans.
Rioz est située dans le département de la Haute-Saône, et compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 2 395 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Haute-Saône. Les propriétaires constituaient 55,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 69,8 % de maisons, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 76,3 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier de Rioz est plutôt stable puisqu'on compte 23 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Rioz, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait entre 600 et 1 799 €/m², et atteignait en moyenne 709 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 276 € en 2022 à 709 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 586 €/m², et pouvait fluctuer de 820 à 2 805 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 819 € à 1 586 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 922 euros à Rioz. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 461 €.
Haute-Saône (70)
898 €/m²
0 €/m²
358
Haute-Saône (70)
1 013 €/m²
0 €/m²
120
Haute-Saône (70)
2 445 €/m²
0 €/m²
306
Haute-Saône (70)
2 800 €/m²
0 €/m²
283
Haute-Saône (70)
2 590 €/m²
0 €/m²
375
Haute-Saône (70)
1 622 €/m²
0 €/m²
250
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
160
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
432
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
161
Haute-Saône (70)
1 804 €/m²
0 €/m²
229
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 584€
190 320€ d’achat
4 264€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Rioz est de 194 584 €, dont 190 320 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 264 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 383 € d'impôts et 1 521 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 422€
190 320€ d’achat
14 102€ de frais
Tablez sur un investissement total de 204 422 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 190 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 14 102 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 222 € et les émoluments du notaire pour 1 521 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 922€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Rioz vous coûtera autour de 58 800 €. L'enveloppe peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Comptez 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Rioz, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 1 511 € en 2018 à 1 147 € en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une diminution de 20,51 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Saône, Rioz se trouvait à la 186e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 0,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Rioz. Le prix au m² moyen est passé de 1 443 € à 1 147 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 8 €/mois.
Toutefois, si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 30 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 44,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rioz sur le plan de l'investissement immobilier !