Prix du m² à
Neuvelle-lès-Cromary (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvelle-lès-Cromary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 590 €/m²
2 590 €/m² 2 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neuvelle-lès-Cromary ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2019, avec 58,12 % d'augmentation depuis 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 5,37 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 199e position au sein du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Neuvelle-lès-Cromary compte parmi les municipalités de la Haute-Saône (70). Elle se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptabilisait 425 habitants, ce qui la place au 119e rang dans le département de la Haute-Saône. 68,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,3 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Neuvelle-lès-Cromary. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Neuvelle-lès-Cromary atteignait 2 590 €, et pouvait varier de 2 590 à 2 590 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 443 € en 2022 à 2 590 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Neuvelle-lès-Cromary s'élevait à 517 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 258 €.
Haute-Saône (70)
1 624 €/m²
818 €/m²
160
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
181
Haute-Saône (70)
2 800 €/m²
0 €/m²
283
Haute-Saône (70)
1 617 €/m²
1 184 €/m²
2 202
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
432
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
161
Haute-Saône (70)
1 804 €/m²
0 €/m²
229
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 902€
310 800€ d’achat
6 102€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Neuvelle-lès-Cromary, tablez sur un investissement global de 316 902 € : 310 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 102 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 258 € d'impôts et 2 483 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 969€
310 800€ d’achat
22 169€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 332 969 euros. Cette somme inclut 310 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 22 169 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 483 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 18 326 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Neuvelle-lès-Cromary vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Neuvelle-lès-Cromary. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Neuvelle-lès-Cromary ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2019, avec 58,12 % d'augmentation depuis 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 5,37 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 199e position au sein du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 11 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 458 € à 2 590 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Neuvelle-lès-Cromary, sachez qu'on comptabilisait en 2020 30,1 % de locataires. En outre, 4,3 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Neuvelle-lès-Cromary en termes d'investissement immobilier.