Prix du m² à
Ruhans (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruhans et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ruhans se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 594 €/m² en 2018 à 1 890 €/m² en 2020, puis à 122 €/m² en 2021. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 20,01 % sur 1 an.
Ruhans est située dans la Haute-Saône (70). Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptabilisait 148 habitants, ce qui la place au 257e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,3 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
À Ruhans, la taxe foncière moyenne atteignait 629 euros, soit un prorata temporis de 314 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Saône (70)
1 627 €/m²
802 €/m²
319
Haute-Saône (70)
998 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Saône (70)
898 €/m²
0 €/m²
358
Haute-Saône (70)
1 622 €/m²
0 €/m²
250
Haute-Saône (70)
1 617 €/m²
1 184 €/m²
2 202
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
49
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
16 340€
14 640€ d’achat
1 700€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ruhans s'élève à 16 340 euros, dont 14 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 1 700 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 234 € d'émoluments du notaire et 106 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
17 097€
14 640€ d’achat
2 457€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 17 097 euros, comportant en moyenne 14 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 457 €. Au sein de cette somme, 863 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 234 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Ruhans représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Ruhans.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ruhans se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 594 €/m² en 2018 à 1 890 €/m² en 2020, puis à 122 €/m² en 2021. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 20,01 % sur 1 an.
Depuis 4 ans, le loyer moyen a connu une forte inflation, passant de 5 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec 79,46 % de diminution.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ruhans ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,2 % des logements, et qu'on comptabilisait 23,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Ruhans du point de vue de l'investissement immobilier.