Prix du m² à
Cravans (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cravans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 174 €/m²
763 €/m² 3 153 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cravans se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 611 € en 2018 à 1 220 € en 2021, puis à 2 256 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 40e position au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Cravans se trouve dans le département de la Charente-Maritime. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 878 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc en 166e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). 97,8 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier cravanais est plutôt stable, avec sur 2022 15 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cravans avaient un prix au m² qui pouvait varier de 857 à 3 184 €. Il atteignait en moyenne 2 256 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 762 € en 2022 à 2 256 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 705 € à Cravans, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 352 euros.
Charente-Maritime (17)
1 615 €/m²
2 444 €/m²
2 831
Charente-Maritime (17)
1 684 €/m²
0 €/m²
921
Charente-Maritime (17)
2 022 €/m²
0 €/m²
1 103
Charente-Maritime (17)
2 463 €/m²
0 €/m²
633
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 210€
270 720€ d’achat
5 490€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Cravans, prévoyez 276 210 € d'investissement. Tablez en effet sur 270 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 490 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 967 €, les émoluments du notaire pour 2 163 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 206€
270 720€ d’achat
19 486€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 290 206 euros, répartis entre 270 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 19 486 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 163 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 962 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Cravans vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Cravans, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cravans se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 611 € en 2018 à 1 220 € en 2021, puis à 2 256 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 40e position au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 220 € à 2 256 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, avec une chute de 21,43 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Cravans ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 21,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Cravans en termes d'investissement immobilier.