Prix du m² à
Riguepeu (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riguepeu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 614 €/m²
1 125 €/m² 2 960 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Riguepeu n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 489 € en 2018 à 1 614 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 60,76 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 67e position parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Riguepeu se trouve en Occitanie. On chiffrait à 171 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 192e position au sein du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,5 %). Le parc immobilier était composé à 91,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Riguepeu, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Riguepeu avaient un prix au m² moyen de 1 614 €, et celui-ci oscillait de 1 135 à 1 999 €. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 14,63 % entre 2022 et 2023.
À Riguepeu, le montant moyen des impôts locaux était de 514 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 257 €.
Gers (32)
1 188 €/m²
0 €/m²
121
Gers (32)
1 253 €/m²
0 €/m²
383
Gers (32)
1 544 €/m²
0 €/m²
211
Gers (32)
2 302 €/m²
0 €/m²
95
Gers (32)
1 911 €/m²
0 €/m²
118
Gers (32)
805 €/m²
0 €/m²
223
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
69
Gers (32)
1 148 €/m²
0 €/m²
139
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 995€
193 680€ d’achat
4 315€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Riguepeu se chiffre autour de 197 995 euros, dont 193 680 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 315 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 407 € de taxes et 1 548 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 007€
193 680€ d’achat
14 327€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 208 007 euros d'investissement. Cette somme comprend 193 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 327 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 548 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 420 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Riguepeu vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Riguepeu, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Riguepeu n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 489 € en 2018 à 1 614 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 60,76 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 67e position parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec -14,29 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, passant de 1 463 €/m² à 1 614 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Riguepeu, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 24,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Riguepeu.