Prix du m² à
Le Brouilh-Monbert (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Brouilh-Monbert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
805 €/m²
765 €/m² 1 027 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Brouilh-Monbert s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 720 € en 2018 à 390 € en 2021, puis à 805 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville se classait en 29e position parmi les localités du département du Gers, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Le Brouilh-Monbert est localisé dans le Gers, et relève de la région Occitanie. On chiffrait à 244 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département du Gers, cette localité se plaçait donc à la 143e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable au Brouilh-Monbert.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au Brouilh-Monbert était en moyenne de 805 €/m², et variait entre 765 et 1 027 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 39,84 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 607 € d'impôts locaux au Brouilh-Monbert, ou un prorata de 303 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gers (32)
1 481 €/m²
0 €/m²
684
Gers (32)
1 253 €/m²
0 €/m²
383
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
69
Gers (32)
1 614 €/m²
0 €/m²
218
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 434€
96 600€ d’achat
2 834€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve au Brouilh-Monbert, vous devez tabler sur un coût global de 99 434 euros, dont 96 600 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 834 €, qui se partagent en 772 € d'émoluments du notaire, 702 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 428€
96 600€ d’achat
7 828€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 104 428 euros : 96 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 828 euros. Les impôts constituent 5 696 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 772 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison au Brouilh-Monbert, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km du Brouilh-Monbert, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Brouilh-Monbert s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 720 € en 2018 à 390 € en 2021, puis à 805 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville se classait en 29e position parmi les localités du département du Gers, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans au Brouilh-Monbert. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 106,41 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 9 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, 1,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 15,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière du Brouilh-Monbert.