Prix du m² à
Bazian (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 188 €/m²
527 €/m² 1 565 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bazian diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 918 €/m² en 2018 à 932 €/m² en 2021, puis à 361 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Gers, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Bazian se trouve dans le Gers (32), et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 109 habitants, ce qui la place au 248e rang au sein des municipalités du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier bazianais est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Bazian, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 361 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 361 à 361 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 932 € en 2022 à 361 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 474 euros à Bazian. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 237 €.
Gers (32)
1 544 €/m²
0 €/m²
211
Gers (32)
1 911 €/m²
0 €/m²
118
Gers (32)
1 614 €/m²
0 €/m²
218
Gers (32)
1 221 €/m²
0 €/m²
210
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
60
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
45 456€
43 320€ d’achat
2 136€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Bazian, vous devrez tabler sur 45 456 euros d'investissement. Aux 43 320 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 136 €. Cette somme se partage en 461 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 315 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
47 695€
43 320€ d’achat
4 375€ de frais
Prévoyez un investissement global de 47 695 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 43 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 375 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 461 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 554 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Bazian représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Bazian. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bazian diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 918 €/m² en 2018 à 932 €/m² en 2021, puis à 361 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Gers, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 3 ans, passant de 1 138 € en 2020 à 361 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Bazian, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,1 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bazian.