Prix du m² à
Saint-Arailles (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Arailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 148 €/m²
699 €/m² 1 598 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Arailles repart à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,69 % sur les 12 derniers mois, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 279e position au sein des villes du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,52 % sur 1 an.
Située dans le Gers (32), Saint-Arailles est localisée dans la région Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 141 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 216e rang au sein des municipalités du département du Gers. 88,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En moyenne, la taxe foncière atteignait 564 euros à Saint-Arailles, ou 282 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gers (32)
2 302 €/m²
0 €/m²
95
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
69
Gers (32)
1 102 €/m²
0 €/m²
581
Gers (32)
1 614 €/m²
0 €/m²
218
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
72 753€
70 320€ d’achat
2 433€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Arailles est de 72 753 €, dont 70 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 433 euros, qui se partagent en 562 € d'émoluments du notaire, 511 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
76 388€
70 320€ d’achat
6 068€ de frais
Prévoyez un investissement global de 76 388 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 70 320 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 6 068 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 562 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 146 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre future maison à Saint-Arailles ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Saint-Arailles, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Arailles repart à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,69 % sur les 12 derniers mois, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 279e position au sein des villes du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,52 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 5 ans à Saint-Arailles. Le prix au m² moyen est passé de 308 € à 586 €, pendant que le loyer moyen connaissait une inflation de 33,33 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'on remarquait 11,1 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Arailles, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !