Prix du m² à
Vanxains (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vanxains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 893 €/m²
1 296 €/m² 2 153 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vanxains ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 927 € en 2018 à 1 926 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une hausse de 54,08 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 78e position au sein du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Vanxains dépend du département de la Dordogne. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 690 habitants en 2020, ce qui la place en 133e position dans le département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Vanxains est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 926 €/m² en moyenne à Vanxains. Il pouvait varier entre 1 383 et 2 103 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 250 € en 2022 à 1 926 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Vanxains était de 573 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 286 €.
Dordogne (24)
1 031 €/m²
0 €/m²
233
Dordogne (24)
886 €/m²
0 €/m²
69
Dordogne (24)
1 838 €/m²
0 €/m²
166
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
323
Dordogne (24)
1 370 €/m²
0 €/m²
133
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
20
Dordogne (24)
1 423 €/m²
2 208 €/m²
3 932
Dordogne (24)
1 594 €/m²
0 €/m²
719
Dordogne (24)
2 179 €/m²
0 €/m²
259
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 006€
231 120€ d’achat
4 886€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vanxains se chiffre autour de 236 006 euros, dont 231 120 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 886 euros, dont 1 679 € d'impôts, 1 847 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 954€
231 120€ d’achat
16 834€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un investissement global de 247 954 euros : 231 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 834 € de frais de notaire. Les taxes constituent 13 628 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 847 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Vanxains représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Vanxains, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vanxains ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 927 € en 2018 à 1 926 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une hausse de 54,08 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 78e position au sein du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 250 € en 2021 à 1 926 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Vanxains, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,5 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Vanxains, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !