Prix du m² à
Comberanche-et-Épeluche (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Comberanche-et-Épeluche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 838 €/m²
1 232 €/m² 2 365 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Comberanche-et-Épeluche décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 236 €/m² en 2021 à 1 152 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 356e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans la Dordogne (24), Comberanche-et-Épeluche est localisée en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 164 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc à la 342e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,6 %). Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Comberanche-et-Épeluche puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
À Comberanche-et-Épeluche, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 082 et 2 113 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 152 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 9,4 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 519 € à Comberanche-et-Épeluche. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 259 euros.
Dordogne (24)
1 732 €/m²
0 €/m²
541
Dordogne (24)
1 031 €/m²
0 €/m²
233
Dordogne (24)
1 423 €/m²
2 208 €/m²
3 932
Dordogne (24)
1 893 €/m²
0 €/m²
704
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 622€
103 680€ d’achat
2 942€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Comberanche-et-Épeluche représente un investissement total d'environ 106 622 €. Aux 103 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 942 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 753 € et les émoluments du notaire pour 828 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 982€
103 680€ d’achat
8 302€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 111 982 euros, répartis entre 103 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 302 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 828 € de cette somme, les taxes 6 113 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Comberanche-et-Épeluche vous reviendra à environ 21 600 €. Le budget pourrait atteindre 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Comberanche-et-Épeluche, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Comberanche-et-Épeluche décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 236 €/m² en 2021 à 1 152 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 356e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 236 € en 2021 à 1 152 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, avec -14,29 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Comberanche-et-Épeluche ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 20,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Comberanche-et-Épeluche du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !