Prix du m² à
Rennes-les-Bains (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rennes-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 114 €/m²
913 €/m² 1 906 €/m²
Appartement
1 467 €/m²
1 035 €/m² 1 611 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rennes-les-Bains repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 1 230 € en 2021 à 1 216 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 226e position parmi les municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Rennes-les-Bains se situe dans le département de l'Aude, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 197 habitants en 2020, ce qui la place en 214e position au sein des localités du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 55,7 % des habitants. 54,6 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 28,3 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
L'immobilier de Rennes-les-Bains se porte bien. Sur 2022, on recense 16 biens vendus, soit 11 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Rennes-les-Bains était de 1 439 €/m², et fluctuait de 1 137 à 1 617 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 29,17 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier entre 699 et 1 528 €/m², et atteignait en moyenne 993 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 10,86 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 149 € à Rennes-les-Bains, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 574 euros.
Aude (11)
1 969 €/m²
0 €/m²
239
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
48
Aude (11)
1 106 €/m²
0 €/m²
1 125
Aude (11)
1 252 €/m²
0 €/m²
50
Aude (11)
1 666 €/m²
0 €/m²
87
Aude (11)
1 219 €/m²
0 €/m²
71
Aude (11)
892 €/m²
0 €/m²
65
Aude (11)
2 039 €/m²
0 €/m²
101
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 338€
119 160€ d’achat
3 178€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Rennes-les-Bains, vous devez tabler sur 122 338 € d'investissement, incluant 119 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 178 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 866 € d'impôts et 952 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 498€
119 160€ d’achat
9 338€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 128 498 euros. Aux 119 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 338 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 7 026 €, les émoluments du notaire pour 952 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 149€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à Rennes-les-Bains ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Rennes-les-Bains, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rennes-les-Bains repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 1 230 € en 2021 à 1 216 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 226e position parmi les municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 50 % de réduction depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère chute, passant de 1 230 € à 1 216 €.
Vous projetez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à Rennes-les-Bains ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 54,6 % des domiciles, et qu'on dénombrait 44,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Rennes-les-Bains, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !