Prix du m² à
Rennes-le-Château (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rennes-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 219 €/m²
697 €/m² 1 741 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rennes-le-Château enregistre un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru en 1 an, passant de 567 €/m² en 2022 à 1 872 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,77 % sur 1 an.
Rennes-le-Château est une municipalité du département de l'Aude. Elle est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population atteignait 91 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc en 269e position au sein des localités du département de l'Aude. 60,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 91,5 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 70,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2021, on compte 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020. L'immobilier est donc assez stable à Rennes-le-Château.
Les maisons à vendre à Rennes-le-Château avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 828 et 3 908 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 872 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 567 € en 2022 à 1 872 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 742 € à Rennes-le-Château. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 371 euros.
Aude (11)
1 333 €/m²
0 €/m²
225
Aude (11)
1 106 €/m²
0 €/m²
1 125
Aude (11)
1 188 €/m²
0 €/m²
1 946
Aude (11)
600 €/m²
0 €/m²
102
Aude (11)
1 114 €/m²
1 467 €/m²
246
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
43
Aude (11)
2 039 €/m²
0 €/m²
101
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 427€
224 640€ d’achat
4 787€ de frais
À Rennes-le-Château, prévoyez un investissement total de 229 427 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 224 640 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 787 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 632 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 795 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 040€
224 640€ d’achat
16 400€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 241 040 euros, dont 224 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 400 euros, au sein desquels on retrouve 1 795 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 245 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Rennes-le-Château vous coûtera autour de 144 000 €. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Rennes-le-Château, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez compter un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rennes-le-Château enregistre un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru en 1 an, passant de 567 €/m² en 2022 à 1 872 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,77 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 3 dernières années, passant de 7 €/mois en 2020 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, avec une chute de 24,06 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rennes-le-Château, sachez que les appartements représentaient en 2020 7 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 37 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Rennes-le-Château.