Prix du m² à
Arques (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 969 €/m²
1 241 €/m² 2 368 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Arques chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 14,56 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aude, cette localité figurait en 306e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans l'Aude (11), Arques relève de la région Occitanie. Sa population totale s'élevait à 261 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité se classait ainsi à la 189e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 70,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Arques. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Arques, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 210 et 2 380 €/m². En moyenne, elle était de 1 954 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 62,83 % en 1 an.
À Arques, les impôts locaux moyens étaient de 834 euros, soit un prorata de 417 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aude (11)
2 477 €/m²
0 €/m²
114
Aude (11)
1 290 €/m²
0 €/m²
90
Aude (11)
1 881 €/m²
0 €/m²
70
Aude (11)
1 666 €/m²
0 €/m²
87
Aude (11)
1 114 €/m²
1 467 €/m²
246
Aude (11)
2 039 €/m²
0 €/m²
101
Aude (11)
1 767 €/m²
0 €/m²
15
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
140 227€
136 780€ d’achat
3 447€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 70 m² à Arques représente 140 227 €, dont 136 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 447 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 093 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 994 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
147 298€
136 780€ d’achat
10 518€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 3 pièces ancienne, vous devrez compter un coût total de 147 298 euros : 136 780 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 518 euros. Cette somme se divise en 1 093 € d'émoluments du notaire, 8 065 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Arques. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 700 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 500 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km d'Arques.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arques chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 14,56 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aude, cette localité figurait en 306e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute en 2 ans à Arques. Le prix au m² moyen a décru de 14,56 %, pendant que le loyer moyen connaissait un recul de 22,22 %.
Si vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 31,2 % des habitants. Par ailleurs, 6,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Arques en termes d'investissement immobilier.