Prix du m² à
Sougraigne (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sougraigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 039 €/m²
1 780 €/m² 2 806 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sougraigne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 970 € en 2018 à 1 978 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 29,11 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité occupait la 133e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans l'Aude (11), Sougraigne dépend de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 124 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc au 248e rang parmi les localités du département de l'Aude. 47 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 88,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Sougraigne est assez stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Sougraigne pouvait osciller de 1 653 à 2 731 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 978 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 647 € à Sougraigne. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 323 euros.
Aude (11)
1 969 €/m²
0 €/m²
239
Aude (11)
1 333 €/m²
0 €/m²
225
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
59
Aude (11)
1 881 €/m²
0 €/m²
70
Aude (11)
1 219 €/m²
0 €/m²
71
Aude (11)
1 114 €/m²
1 467 €/m²
246
Outre le prix de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
222 259€
217 580€ d’achat
4 679€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sougraigne représente un investissement global d'environ 222 259 euros : 217 580 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 679 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 738 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 581 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
233 508€
217 580€ d’achat
15 928€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement total de 233 508 euros. En plus des 217 580 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 15 928 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 829 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 738 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Si votre maison de 110 mètres carrés à Sougraigne nécessite un relooking, comptez une enveloppe d'environ 26 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Sougraigne, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sougraigne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 970 € en 2018 à 1 978 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 29,11 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité occupait la 133e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 532 €/m² en 2021 à 1 978 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sougraigne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 51,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 8,4 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Sougraigne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !