Prix du m² à
Couiza (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couiza et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 106 €/m²
600 €/m² 2 078 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Couiza connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une hausse de 7,2 % depuis 2021, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aude, cette municipalité figurait à la 97e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Couiza fait partie du département de l'Aude (11), en Occitanie. Sa population était de 1 122 habitants en 2020, ce qui la place en 64e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 15 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier couizanais subit un ralentissement.
À Couiza, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 087 €/m², et pouvait osciller entre 565 et 2 069 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 114 € en 2022 à 1 087 € en 2023.
À Couiza, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 530 €, soit un prorata de 765 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aude (11)
1 252 €/m²
0 €/m²
50
Aude (11)
1 188 €/m²
0 €/m²
1 946
Aude (11)
2 222 €/m²
0 €/m²
229
Aude (11)
1 342 €/m²
0 €/m²
578
Aude (11)
1 219 €/m²
0 €/m²
71
Aude (11)
1 114 €/m²
1 467 €/m²
246
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 682€
97 830€ d’achat
2 852€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Couiza nécessite un investissement global d'environ 100 682 €, comportant 97 830 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 2 852 euros de frais de notaire, dont 782 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 711 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 740€
97 830€ d’achat
7 910€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 105 740 euros, dont en moyenne 97 830 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 910 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 782 € d'émoluments du notaire et 5 768 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 530€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Couiza vous coûtera autour de 77 400 euros. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Couiza, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera un budget d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Couiza connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une hausse de 7,2 % depuis 2021, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aude, cette municipalité figurait à la 97e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement décru, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une inflation de 7,2 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Couiza, sachez qu'en 2020, 39,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 11,7 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Couiza, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !