Prix du m² à
Coustaussa (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coustaussa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 252 €/m²
495 €/m² 2 248 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coustaussa connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 167 € en 2021 à 1 204 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 217e rang au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude (11), Coustaussa est une localité de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 52 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 296e position au sein du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,9 %). Les maisons représentaient 92,9 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 204 €/m² en moyenne à Coustaussa. Elle oscillait de 585 à 2 124 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 972 € à 1 204 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 521 euros à Coustaussa. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 260 €.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
48
Aude (11)
1 106 €/m²
0 €/m²
1 125
Aude (11)
2 222 €/m²
0 €/m²
229
Aude (11)
1 114 €/m²
1 467 €/m²
246
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
86 926€
84 280€ d’achat
2 646€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Coustaussa se chiffre autour de 86 926 €, dont en moyenne 84 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 646 euros. Ce montant se décompose en 673 € d'émoluments du notaire, 612 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
91 283€
84 280€ d’achat
7 003€ de frais
Vous devrez tabler sur 91 283 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 70 mètres carrés. En dehors des 84 280 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 7 003 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 673 €, les taxes pour 4 969 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Coustaussa nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 700 € si vous emménagez dans la même ville, et 800 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Coustaussa.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coustaussa connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 167 € en 2021 à 1 204 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 217e rang au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère inflation, avec un accroissement de 3,17 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Coustaussa, sachez qu'en 2020, 4,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 25 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Coustaussa du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !