Prix du m² à
Reignac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 643 €/m²
1 167 €/m² 2 294 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Reignac connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une légère progression depuis 2021, avec une augmentation de 1,77 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité figurait en 297e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Reignac dépend de la Gironde (33). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 1 613 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 161e position dans le département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Reignac avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Reignac avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 112 à 2 049 €. Il était de 1 435 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué de 21,33 % depuis 2022.
Si vous achetiez en milieu d'année à Reignac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 248 euros, contre 497 € pour une année complète.
Gironde (33)
1 395 €/m²
0 €/m²
499
Gironde (33)
1 655 €/m²
1 395 €/m²
1 275
Gironde (33)
1 477 €/m²
1 661 €/m²
892
Gironde (33)
1 457 €/m²
1 267 €/m²
1 466
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
1 163
Gironde (33)
1 490 €/m²
0 €/m²
830
Gironde (33)
1 893 €/m²
1 261 €/m²
3 179
Gironde (33)
2 202 €/m²
0 €/m²
461
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 187€
172 200€ d’achat
3 987€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Reignac vous demandera un investissement total d'environ 176 187 €, comprenant 172 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 987 €, qui se divisent en 1 376 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 251 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 089€
172 200€ d’achat
12 889€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 185 089 euros. Cette somme inclut 172 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 889 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 10 153 € de taxes et 1 376 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Reignac vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Reignac, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Reignac connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une légère progression depuis 2021, avec une augmentation de 1,77 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité figurait en 297e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2021, avec 1,77 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, passant de 14 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Reignac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,8 % des habitants. De plus, 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Reignac en termes d'investissement immobilier.