Prix du m² à
Saint-Aubin-de-Blaye (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-de-Blaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 490 €/m²
921 €/m² 1 866 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Blaye se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2021, avec -2,88 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 351e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-de-Blaye relève du département de la Gironde (33), et se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 846 habitants en 2020, ce qui la place en 247e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Saint-Aubin-de-Blaye puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Aubin-de-Blaye s'élevait en moyenne à 1 418 €/m². Il fluctuait de 649 à 1 867 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 825 € en 2022 à 1 418 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 570 € à Saint-Aubin-de-Blaye. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 285 euros.
Gironde (33)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 531
Gironde (33)
1 457 €/m²
1 267 €/m²
1 466
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
1 163
Gironde (33)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 525
Gironde (33)
1 469 €/m²
0 €/m²
569
Gironde (33)
1 512 €/m²
0 €/m²
3 039
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 116€
170 160€ d’achat
3 956€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Aubin-de-Blaye, comptez 174 116 euros d'investissement, dont 170 160 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 956 €, dont 1 360 € de débours, 1 360 € d'émoluments du notaire et 1 236 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 913€
170 160€ d’achat
12 753€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 182 913 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 170 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 12 753 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 360 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 033 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Aubin-de-Blaye, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Saint-Aubin-de-Blaye, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Blaye se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2021, avec -2,88 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 351e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 460 €/m² en 2021 à 1 418 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, avec une croissance de 150 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-de-Blaye, sachez qu'en 2020, 28,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 5 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation locale. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Aubin-de-Blaye en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !