Prix du m² à
Donnezac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donnezac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 477 €/m²
1 004 €/m² 1 882 €/m²
Appartement
1 661 €/m²
1 661 €/m² 1 661 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Donnezac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 7,12 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 5,15 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 229e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Donnezac se situe en Gironde. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 925 habitants en 2020, ce qui la place en 234e position au sein des municipalités du département de la Gironde. On observait 81,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Donnezac.
À Donnezac, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 661 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 661 et 1 661 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix oscillait de 1 007 à 1 867 €/m², et était en moyenne de 1 527 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 211 €/m² à 1 527 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Donnezac s'élevait à 503 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer était alors de 251 €.
Charente-Maritime (17)
1 968 €/m²
0 €/m²
1 011
Charente-Maritime (17)
2 099 €/m²
0 €/m²
374
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
1 163
Charente-Maritime (17)
1 533 €/m²
1 604 €/m²
3 210
Gironde (33)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 525
Gironde (33)
1 893 €/m²
1 261 €/m²
3 179
Charente-Maritime (17)
1 645 €/m²
0 €/m²
366
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 395€
183 240€ d’achat
4 155€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Donnezac représente 187 395 €, comportant en moyenne 183 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 155 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 464 €, les taxes pour 1 331 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 868€
183 240€ d’achat
13 628€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 196 868 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 183 240 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 13 628 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 804 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 464 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Donnezac représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Donnezac, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Donnezac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 7,12 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 5,15 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 229e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec une baisse de 25 % depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a grimpé de 5,15 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Donnezac, sachez qu'en 2020, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Donnezac.