Prix du m² à
Étauliers (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étauliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 457 €/m²
717 €/m² 1 860 €/m²
Appartement
1 267 €/m²
1 199 €/m² 2 797 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Étauliers continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 62,73 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 2,54 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 115e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans la Gironde (33), Étauliers relève de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 1 470 habitants en 2020, ce qui la place en 174e position à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 55,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier etaulois connaît un ralentissement. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, on observe 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Étauliers, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 382 et 2 980 €/m², et qui était de 2 181 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 966 € en 2022 à 2 181 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 295 €, et celui-ci pouvait varier de 729 à 1 849 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 679 €/m² à 1 295 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 645 euros à Étauliers. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 322 €.
Gironde (33)
1 462 €/m²
0 €/m²
940
Gironde (33)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 531
Gironde (33)
1 655 €/m²
1 395 €/m²
1 275
Gironde (33)
1 448 €/m²
0 €/m²
748
Gironde (33)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 525
Gironde (33)
1 490 €/m²
0 €/m²
830
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 688€
116 550€ d’achat
3 138€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Étauliers est de 119 688 euros, répartis entre 116 550 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 138 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 847 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 931 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 713€
116 550€ d’achat
9 163€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 125 713 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 116 550 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 163 euros, qui se décomposent en 931 € d'émoluments du notaire, 6 872 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Étauliers vous reviendra à environ 21 600 €. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Étauliers, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Étauliers continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 62,73 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 2,54 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 115e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 23 €/mois en 2021 à 16 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec + 2,54 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Étauliers, sachez qu'en 2020, 8,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on dénombrait 43,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Étauliers sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !