Prix du m² à
Reclesne (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reclesne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 717 €/m²
1 717 €/m² 1 717 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Reclesne repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 1 an, passant de 1 364 €/m² en 2022 à 1 717 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 174e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,28 % sur 1 an.
Reclesne est localisée dans le département de la Saône-et-Loire (71), et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptait 298 habitants en 2020, ce qui la place à la 299e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 69,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Reclesne est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Reclesne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 717 à 1 717 €/m². En moyenne, il était de 1 717 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 14,11 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 446 € à Reclesne, ou 223 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 385 €/m²
0 €/m²
116
Saône-et-Loire (71)
1 069 €/m²
0 €/m²
187
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
579
Saône-et-Loire (71)
937 €/m²
0 €/m²
340
Saône-et-Loire (71)
1 627 €/m²
0 €/m²
483
Saône-et-Loire (71)
579 €/m²
0 €/m²
211
Saône-et-Loire (71)
1 527 €/m²
0 €/m²
476
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 543€
206 040€ d’achat
4 503€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Reclesne est de 210 543 €, comprenant 206 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 503 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 497 € de taxes, 1 646 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 195€
206 040€ d’achat
15 155€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 221 195 euros, répartis entre 206 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 155 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 646 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 149 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Reclesne vont nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Reclesne, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Reclesne repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 1 an, passant de 1 364 €/m² en 2022 à 1 717 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 174e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,28 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec une croissance de 25,88 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Reclesne ? Sachez qu'en 2020, 0,6 % des domiciles étaient des appartements, et que 10,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Reclesne sur le plan de l'investissement immobilier.