Prix du m² à
Sommant (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sommant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
579 €/m²
579 €/m² 579 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sommant repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 015 € en 2018 à 1 039 € en 2021, puis à 579 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 519e position dans le département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Sommant fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 201 habitants, ce qui la place en 354e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,9 %). 95,9 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,5 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Sommant, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 579 et 579 €/m². En moyenne, elle atteignait 579 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 55,39 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 468 € à Sommant. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 234 euros.
Saône-et-Loire (71)
871 €/m²
0 €/m²
431
Saône-et-Loire (71)
958 €/m²
0 €/m²
490
Saône-et-Loire (71)
1 103 €/m²
0 €/m²
51
Saône-et-Loire (71)
937 €/m²
0 €/m²
340
Saône-et-Loire (71)
1 717 €/m²
0 €/m²
323
Saône-et-Loire (71)
1 527 €/m²
0 €/m²
476
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
71 900€
69 480€ d’achat
2 420€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Sommant, tablez sur 71 900 € d'investissement, dont 69 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 420 €, qui se partagent en 505 € d'impôts, 555 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
75 492€
69 480€ d’achat
6 012€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 75 492 euros : 69 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 012 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 555 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 4 097 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Sommant. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Sommant, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sommant repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 015 € en 2018 à 1 039 € en 2021, puis à 579 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 519e position dans le département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution depuis 2019 à Sommant. Le loyer au m² moyen a décru de 12,5 %, pendant que le prix moyen enregistrait une baisse de 40,92 %.
Toutefois, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,9 % des domiciles, et que les locataires représentaient 22,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Sommant du point de vue de l'investissement immobilier.