Prix du m² à
Lucenay-l'Évêque (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lucenay-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
937 €/m²
515 €/m² 1 359 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lucenay-l'Évêque chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 860 € en 2018 à 1 002 € en 2021, puis à 666 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait au 518e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans la Saône-et-Loire (71), Lucenay-l'Évêque compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 314 habitants en 2020, ce qui la place au 290e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. On dénombrait 76,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 69,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lucenay-l'Évêque. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Lucenay-l'Évêque avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 333 et 1 302 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 666 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 800 €/m² en 2022 à 666 €/m² en 2023.
À Lucenay-l'Évêque, les impôts locaux moyens étaient de 559 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 279 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 385 €/m²
0 €/m²
116
Saône-et-Loire (71)
738 €/m²
0 €/m²
283
Saône-et-Loire (71)
871 €/m²
0 €/m²
431
Côte-d'Or (21)
1 067 €/m²
0 €/m²
179
Saône-et-Loire (71)
1 717 €/m²
0 €/m²
323
Côte-d'Or (21)
1 098 €/m²
0 €/m²
82
Saône-et-Loire (71)
579 €/m²
0 €/m²
211
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 499€
79 920€ d’achat
2 579€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Lucenay-l'Évêque est de 82 499 €, dont 79 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 2 579 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 581 € d'impôts, 639 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 631€
79 920€ d’achat
6 711€ de frais
Tablez sur 86 631 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 79 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 711 euros. Au sein de ce chiffre, 639 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 4 712 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Lucenay-l'Évêque représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Lucenay-l'Évêque, avoir recours à des déménageurs représentera un budget d'environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lucenay-l'Évêque chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 860 € en 2018 à 1 002 € en 2021, puis à 666 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait au 518e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 1 002 € à 666 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lucenay-l'Évêque ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,7 % des habitations, et qu'on remarquait 23,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Lucenay-l'Évêque !