Prix du m² à
Rebreuve-Ranchicourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rebreuve-Ranchicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 069 €/m²
1 861 €/m² 2 330 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rebreuve-Ranchicourt enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 675 €/m² en 2018 à 1 147 €/m² en 2021, puis à 2 008 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 72e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Rebreuve-Ranchicourt est une localité du département du Pas-de-Calais (62), et fait partie de la région Hauts-de-France. On estimait à 1 071 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 236e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,6 %). Le parc immobilier était composé à 99,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Rebreuve-Ranchicourt est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Rebreuve-Ranchicourt, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 008 €, et pouvait osciller de 1 690 à 2 366 €. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 033 €/m² en 2022 à 2 008 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 039 euros de taxe foncière à Rebreuve-Ranchicourt, ou un prorata de 519 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 247 €/m²
0 €/m²
469
Pas-de-Calais (62)
2 361 €/m²
0 €/m²
758
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
248
Pas-de-Calais (62)
1 936 €/m²
0 €/m²
321
Pas-de-Calais (62)
1 013 €/m²
0 €/m²
211
Pas-de-Calais (62)
1 317 €/m²
0 €/m²
7 364
Pas-de-Calais (62)
1 253 €/m²
0 €/m²
897
Pas-de-Calais (62)
1 640 €/m²
0 €/m²
1 629
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 996€
240 960€ d’achat
5 036€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Rebreuve-Ranchicourt se chiffre autour de 245 996 €, comprenant 240 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 036 euros, au sein desquels on retrouve 1 925 € d'émoluments du notaire, 1 751 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 453€
240 960€ d’achat
17 493€ de frais
Prévoyez 258 453 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 240 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 493 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 208 € et les émoluments du notaire pour 1 925 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 039€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Rebreuve-Ranchicourt vous reviendra à environ 103 200 €. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Rebreuve-Ranchicourt, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rebreuve-Ranchicourt enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 675 €/m² en 2018 à 1 147 €/m² en 2021, puis à 2 008 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 72e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Rebreuve-Ranchicourt. Le prix moyen au m² a augmenté de 75,07 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 0,2 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on dénombrait 11,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Rebreuve-Ranchicourt.