Prix du m² à
Frévillers (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frévillers et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Frévillers enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 435 €/m² en 2018 à 1 347 €/m² en 2020, puis à 2 057 €/m² en 2022. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 165e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 20,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Frévillers compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 240 habitants en 2020, ce qui la place en 543e position au niveau du département du Pas-de-Calais. On notait 75 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En mai 2022, à Frévillers, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 2 057 et 2 057 €, et s'élevait en moyenne à 2 057 €.
Il fallait compter en moyenne 451 euros d'impôts locaux à Frévillers, ou un prorata de 225 € si vous emménagiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
154
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
274
Pas-de-Calais (62)
1 936 €/m²
0 €/m²
321
Pas-de-Calais (62)
1 013 €/m²
0 €/m²
211
Pas-de-Calais (62)
1 253 €/m²
0 €/m²
897
Pas-de-Calais (62)
1 561 €/m²
0 €/m²
639
Pas-de-Calais (62)
2 069 €/m²
0 €/m²
1 084
Pas-de-Calais (62)
1 853 €/m²
0 €/m²
343
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 966€
246 840€ d’achat
5 126€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Frévillers représente un investissement global d'environ 251 966 €, comprenant en moyenne 246 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 126 €. Les taxes constituent 1 794 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 972 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 727€
246 840€ d’achat
17 887€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces est de 264 727 euros. Aux 246 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 17 887 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 14 554 € d'impôts et 1 972 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Frévillers vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Frévillers, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Frévillers enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 435 €/m² en 2018 à 1 347 €/m² en 2020, puis à 2 057 €/m² en 2022. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 165e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 20,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 3 ans à Frévillers. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 40 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une augmentation de 64,3 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Frévillers.