Prix du m² à
Fresnicourt-le-Dolmen (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnicourt-le-Dolmen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 361 €/m²
2 312 €/m² 2 409 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fresnicourt-le-Dolmen se remet à se réduire. Le prix moyen a chuté de 6,12 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 567e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Fresnicourt-le-Dolmen est localisée dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 801 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 289e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Fresnicourt-le-Dolmen subit un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 361 € à Fresnicourt-le-Dolmen, et variait entre 2 312 et 2 409 €.
À Fresnicourt-le-Dolmen, les impôts locaux moyens atteignaient 645 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer était de 322 €.
Pas-de-Calais (62)
1 661 €/m²
0 €/m²
7 737
Pas-de-Calais (62)
1 594 €/m²
0 €/m²
376
Pas-de-Calais (62)
1 936 €/m²
0 €/m²
321
Pas-de-Calais (62)
1 470 €/m²
1 472 €/m²
6 182
Pas-de-Calais (62)
1 640 €/m²
0 €/m²
1 629
Pas-de-Calais (62)
2 069 €/m²
0 €/m²
1 084
Pas-de-Calais (62)
2 378 €/m²
0 €/m²
1 095
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 002€
283 320€ d’achat
5 682€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fresnicourt-le-Dolmen représente un investissement total d'environ 289 002 euros, répartis entre 283 320 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 682 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 059 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 264 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 649€
283 320€ d’achat
20 329€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 303 649 euros, dont 283 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 329 euros, dont 1 360 € de débours, 2 264 € d'émoluments du notaire et 16 705 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Fresnicourt-le-Dolmen a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Fresnicourt-le-Dolmen. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fresnicourt-le-Dolmen se remet à se réduire. Le prix moyen a chuté de 6,12 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 567e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 515 € à 2 361 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Fresnicourt-le-Dolmen ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 11,4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa situation démographique, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fresnicourt-le-Dolmen, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !