Prix du m² à
Gauchin-Légal (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gauchin-Légal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 936 €/m²
1 469 €/m² 2 483 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gauchin-Légal enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 244 € en 2018 à 1 165 € en 2022, puis à 2 127 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 61e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,56 % sur 1 an.
Gauchin-Légal fait partie du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 308 habitants en 2020, ce qui la place au 494e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,6 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Gauchin-Légal était de 2 127 €/m², et variait de 1 407 à 2 494 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 48,85 %.
À Gauchin-Légal, la taxe foncière moyenne atteignait 785 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 392 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
154
Pas-de-Calais (62)
3 059 €/m²
0 €/m²
346
Pas-de-Calais (62)
1 594 €/m²
0 €/m²
376
Pas-de-Calais (62)
2 361 €/m²
0 €/m²
758
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
248
Pas-de-Calais (62)
1 013 €/m²
0 €/m²
211
Pas-de-Calais (62)
2 069 €/m²
0 €/m²
1 084
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 710€
191 430€ d’achat
4 280€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Gauchin-Légal, vous devez tabler sur 195 710 € d'investissement. Prévoyez en effet 191 430 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 280 €. Au sein de ce montant, 1 530 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 391 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 607€
191 430€ d’achat
14 177€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 205 607 euros, comprenant 191 430 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 14 177 euros de frais de notaire, dont 11 287 € d'impôts, 1 530 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Gauchin-Légal représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Gauchin-Légal, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gauchin-Légal enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 244 € en 2018 à 1 165 € en 2022, puis à 2 127 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 61e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,56 % sur 1 an.
Le loyer moyen est resté stable depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, avec 82,58 % d'augmentation.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Gauchin-Légal ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,9 % des habitants, et que 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Gauchin-Légal du point de vue de l'investissement immobilier.