Prix du m² à
Maisnil-lès-Ruitz (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisnil-lès-Ruitz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 640 €/m²
1 487 €/m² 2 579 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maisnil-lès-Ruitz diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 232 € en 2021 à 1 640 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 756e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Maisnil-lès-Ruitz est située dans l'agglomération de Béthune. Elle est une localité du département du Pas-de-Calais, et se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 1 698 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 162e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,2 %). Les maisons représentaient 95,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier maisnilois est assez stable avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
À Maisnil-lès-Ruitz, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 640 €/m², et oscillait entre 1 487 et 2 579 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 121 € en 2022 à 1 640 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Maisnil-lès-Ruitz atteignait 986 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer était de 493 €.
Pas-de-Calais (62)
1 661 €/m²
0 €/m²
7 737
Pas-de-Calais (62)
2 361 €/m²
0 €/m²
758
Pas-de-Calais (62)
1 317 €/m²
0 €/m²
7 364
Pas-de-Calais (62)
2 069 €/m²
0 €/m²
1 084
Pas-de-Calais (62)
1 793 €/m²
1 793 €/m²
1 624
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
117 911€
114 800€ d’achat
3 111€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Maisnil-lès-Ruitz est de 117 911 €, dont 114 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 111 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 834 € d'impôts et 917 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
123 846€
114 800€ d’achat
9 046€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 123 846 euros, incluant en moyenne 114 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 9 046 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 769 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 917 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 986€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Maisnil-lès-Ruitz. Pour un relooking, tablez plutôt sur 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 km de distance de Maisnil-lès-Ruitz, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 900 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maisnil-lès-Ruitz diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 232 € en 2021 à 1 640 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 756e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution entre 2021 et 2023 à Maisnil-lès-Ruitz. Le prix moyen a enregistré une chute de 26,52 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 10 €/mois à 7 €/mois.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on comptait en 2020 36,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Maisnil-lès-Ruitz du point de vue de l'investissement immobilier.