Prix du m² à
La Comté (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Comté et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 253 €/m²
1 055 €/m² 1 458 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Comté se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 429 € en 2018 à 1 438 € en 2021, puis à 1 200 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 681e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
La Comté compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 892 habitants, ce qui la place en 264e position dans le département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 82,6 % des habitants. Les maisons constituaient 99 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier comtois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à La Comté, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 031 et 1 372 €/m². Elle s'élevait à 1 200 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 475 € en 2022 à 1 200 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 722 euros à La Comté. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 361 €.
Pas-de-Calais (62)
1 280 €/m²
0 €/m²
371
Pas-de-Calais (62)
1 247 €/m²
0 €/m²
469
Pas-de-Calais (62)
1 414 €/m²
0 €/m²
751
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
248
Pas-de-Calais (62)
1 561 €/m²
0 €/m²
639
Pas-de-Calais (62)
1 155 €/m²
0 €/m²
778
Pas-de-Calais (62)
2 069 €/m²
0 €/m²
1 084
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
111 008€
108 000€ d’achat
3 008€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à La Comté est de 111 008 €. Aux 108 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 008 €. Ce montant se partage en 785 € d'impôts, 863 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
116 591€
108 000€ d’achat
8 591€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 116 591 euros, incluant 108 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 8 591 euros de frais de notaire, dont 863 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 368 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à La Comté, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Vous devrez prévoir 1 000 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de La Comté, et 900 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Comté se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 429 € en 2018 à 1 438 € en 2021, puis à 1 200 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 681e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru depuis 2021 à La Comté. Le loyer moyen a connu une réduction de 11,11 %, tandis que le prix moyen s'est réduit de 16,55 %.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 17,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 1 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de La Comté, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !