Prix du m² à
Houdain (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houdain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 317 €/m²
722 €/m² 1 967 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 52 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Houdain se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 7,83 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 383e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Houdain est localisée dans l'agglomération de Béthune. Elle compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62), et se trouve dans les Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 7 066 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. On notait 47,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier subit un ralentissement à Houdain avec 53 biens vendus sur 2022 (soit -24,29 % en 1 an).
À Houdain, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 377 €, et pouvait fluctuer de 892 à 2 067 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 531 € en 2022 à 1 377 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 323 euros à Houdain, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 661 €.
Pas-de-Calais (62)
1 247 €/m²
0 €/m²
469
Pas-de-Calais (62)
1 241 €/m²
1 413 €/m²
22 119
Pas-de-Calais (62)
1 186 €/m²
1 268 €/m²
6 833
Pas-de-Calais (62)
1 400 €/m²
959 €/m²
5 003
Pas-de-Calais (62)
1 640 €/m²
0 €/m²
1 629
Pas-de-Calais (62)
2 069 €/m²
0 €/m²
1 084
Pas-de-Calais (62)
1 793 €/m²
1 793 €/m²
1 624
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
127 181€
123 930€ d’achat
3 251€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Houdain s'élève à 127 181 € : 123 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 251 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 900 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 990 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
133 587€
123 930€ d’achat
9 657€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés est de 133 587 euros, comprenant 123 930 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 657 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 307 € d'impôts et 990 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 323€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 90 m² de votre maison à Houdain, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Comptez 1 550 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour d'Houdain, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Houdain se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 7,83 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 383e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement baissé, avec une diminution de 12,5 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu un recul de 7,83 %.
Vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Houdain ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 52,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Houdain du point de vue de l'investissement immobilier.