Prix du m² à
Raze (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 179 €/m²
942 €/m² 1 426 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Raze augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 12 derniers mois, avec 10,5 % de hausse entre 2022 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Haute-Saône, cette localité occupait le 181e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 1,92 % sur 1 an.
Raze compte parmi les localités du département de la Haute-Saône (70), et dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 363 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 135e position au sein des municipalités du département de la Haute-Saône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,7 %). Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,3 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Raze est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Raze pouvait varier entre 641 et 1 426 €. En moyenne, il atteignait 1 179 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 42,05 % sur les 12 derniers mois.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Raze, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 244 €, contre 488 euros pour une année complète.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
157
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
95
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Saône (70)
800 €/m²
0 €/m²
226
Haute-Saône (70)
1 370 €/m²
358 €/m²
685
Haute-Saône (70)
1 026 €/m²
0 €/m²
273
Haute-Saône (70)
1 146 €/m²
0 €/m²
355
Haute-Saône (70)
883 €/m²
0 €/m²
157
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 998€
141 480€ d’achat
3 518€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Raze, vous devez tabler sur 144 998 € d'investissement. Ce montant inclut 141 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 518 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 028 €, et les émoluments du notaire 1 130 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 313€
141 480€ d’achat
10 833€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 152 313 euros, dont 141 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 10 833 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 130 € d'émoluments du notaire et 8 342 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Raze. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Raze, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Raze augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 12 derniers mois, avec 10,5 % de hausse entre 2022 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Haute-Saône, cette localité occupait le 181e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 1,92 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Raze. Le prix moyen a augmenté de 10,5 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 14,29 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 3,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 9,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Raze sur le plan de l'investissement immobilier !